Aufgaben Immobilienmakler – kurz für Sie zusammengefasst!
Aufgaben Immobilienmakler – die Hauptaufgabe ist die Zusammenführung der beiden Parteien, Verkäufer und Käufer. Indem er dem Käufer die Immobilie anbietet (Nachweis) oder indem er zwischen den beiden Parteien vermittelt. Er versucht auf beide Parteien Einfluss zu nehmen damit ein Kaufvertrag zustande kommt. Darüber hinaus bietet er noch folgende Dienstleistungen an:
Seine Leistungen für den Verkäufer:
- Die Einschätzung des erzielbaren Verkaufspreises (Werteinschätzung)
- Durchführung der erforderlichen Werbemaßnahmen für den Hausverkauf (Zeitungsinserate, Internetportale, Werbebanner)
- Erstellung eines professionellen und werbewirksamen Verkaufsexposés
- Die Vereinbarung und Koordination für Besichtigungstermine mit Interessenten
- Die Vermittlung bei der Verkaufsverhandlung (Führung des Verkaufsgesprächs)
- Bonitätsprüfung des Käufers
- Die Vorbereitung des Notarvertrages und die Vereinbarung des Notartermins
Seine Leistungen für den Käufer:
- Aktive Suche nach einer geeigneten Immobilie
- Tipps und Beratung für die Finanzierung (Finanzierungsvergleich)
- Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen über das Objekt z. B. für die Finanzierung oder den Bausachverständigen
- Die Vermittlung bei der Kaufverhandlung und Vorbereitung des Notarvertrages
Fazit: Aufgaben Immobilienmakler
⇒ Fühlen Sie dem Makler auf den Zahn
So sollte im Idealfall die Arbeit und Leistung eines Immobilienmaklers aussehen. Leider entspricht dieses Bild noch längst nicht der Realität. Wie viele unserer Kunden berichten und auch wir in unserer täglichen Arbeit leider immer wieder erleben müssen, erledigt noch längst nicht jeder Immobilienmakler seine Tätigkeit auf o.g. Niveau.
Häufige Unstimmigkeiten bestehen bereits bei den Angaben im Exposé. Hier wird mit dem Wort circa (ca.) die Ungenauigkeit der Angaben auf einem zum Verkauf passenden Wert angeglichen. Damit aber nicht genug, zum Schutz des Maklers steht unter fasst jedem Exposé:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Beispiele für ungenaue bzw. auch falsche Angaben:
Grundstücksgröße, Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksausrichtung u.s.w..
Hier noch ein intressanter Artikel aus dem Netz:
Ärgernis Immobilienmakler: Was muss ein Makler für sein Geld leisten?
Leider verstehen sich Immobilienmakler immer mehr als Verkäufer, deren Hauptanliegen es ist, so viel wie möglich für die Ware (Immobilie) vom Käufer zu erhalten.
Sind Immobilienmakler bzw. Immobilienberater von Banken oder Sparkassen seriöser? Lesen Sie weiter im Artikel über:
Vertrauen Sie Ihrem Immobilienmakler? Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser!
Kleines 1×1 im Umgang mit Immobilienmaklern ⇒ Erfahren Sie wie Sie sich auf den Umgang mit Immobilienmaklern bestens vorbereiten und selbstsicher in die Kaufverhandlung gehen.
Sie fühlen sich von Ihrem Immobilienmakler unter Druck gesetzt. Halten Sie bitte kurz inne, denn Druck und Stress sind keine guten Berater. Wir unterstützen Sie gerne. Rufen Sie jetzt unverbindlich an.