Bausachverständiger Hauskaufberatung Brühl

Bausachverständiger Brühl – sachkundige Hauskaufberatung!

• Sie haben ein Objekt nach Ihren Vorstellungen Brühl oder Umgebung gefunden?
• Wie sieht es mit dem Objektzustand aus?
• Wie hoch belaufen sich die Modernisierungskosten?
• Ist der Angebotspreis realistisch oder wird die Immobilie zum überzogenen Preis angeboten?

Herausfoderung Hauskauf

Für die meisten Hauskaufinteressenten sind diese Fragen kaum zu beantworten. Ein Bausachverständiger – Baugutachter kennt sich mit allen wichtigen Themen rund um den Hauskauf aus und unterstützt Sie bei dem Vorhaben eine Immobilie zu erwerben. Hauskaufberatung durch Bauexperten – eine Investition die sich durchaus lohnen kann. Ihre Sicherheit steht bei uns an erster Stelle.

Erst prüfen, dann kaufen!

Bausachverständiger Brühl – objektiv und neutral

Als Bausachverständiger Brühl unterstützen wir mit unserer Arbeit Kaufinteressenten beim Haus- bzw. Immobilienkauf. Da unser Firmensitz nicht direkt in Bühl ist, müssen wir uns als Bausachverständiger mit keinem Immobilienmakler arrangieren. Unsere Hauskaufberatungen & Begutachtungen sind daher immer objektiv und neutral. Wir kooperieren bzw. arbeiten weder für Banken, Makler oder Versicherungen.

Bausachverständiger Brühl – Frank Niebel – IIS® die Hauskaufhilfe – Hauskaufberatung

Als Bausachverständiger / Bauexperte Brühl ist für Sie der Bausachverständige Frank Niebel Ihr Ansprechpartner wenn es um die Beratung beim Hauskauf, Mängelsuche und die Feststellung des baulichen, technischen und energetischen Zustands der Immobilie geht. Seit 1998 ist Frank Niebel als Bausachverständiger Brühl und den angrenzenden Städten und Gemeinden tätig. Was Frank Niebel zu einem Bausachverständigen / Bauexperten macht können Sie unter dem Menüpunkt Profil erfahren.

Immobilien / Wohnungen / Haus kaufen mit Bausachverständiger ⇒ Bauexperte

Nicht jeder hat den Mut ein Haus oder eine Wohnung zu bauen, diese Menschen setzen auf den Kauf einer Immobilie im Bestand.
Bestandsimmobilien oder auch Gebraucht-Immobilien haben aber nicht nur in Brühl den Nachteil, dass sie häufig noch einer energetischen Aufrüstung für die Zukunft bedürfen. Die meisten Immobilien die heute zum Verkauf stehen, stammen aus einer Zeit, wo die Energiekosten noch erschwinglich waren und auf Energieverbräuche noch nicht so zu achten war wie heute. Daher ist es empfehlenswert vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie diese durch einen Bausachverständigen checken zu lassen. Neben der ausführlichen Hauskaufberatung und eines intensiven Gebäudechecks wird auch noch eine Werteinschätzung der Immobilie vorgenommen um Sie als Käufer davor zu schützen einen zu hoch angesetzten Preis für das in die engere Wahl gezogene Objekt zu bezahlen.

Gutachterbüro für Immobilien – Bausachverständiger – Baugutachter für den Bereich Brühl

Ob Neubau oder Altbau – vorher geprüft, ist besser beraten!

Sie haben Fragen zu unserem Service, Hauskaufberatung, Mängelsuche etc., dann kontaktieren Sie uns jetzt oder nutzen unser Kontaktformular. Wir melden uns gerne bei Ihnen!

Achtung:

Immobilien werden nach dem Recht: GEKAUFT WIE GESEHEN erworben, so dass erkennbare Mängel immer zu Lasten des Käufers gehen. Und es gilt: Umtausch ausgeschlossen. Darum empfehlen wir, auch wenn das Objekt einen noch so guten Eindruck macht, dieses von einem unabhängigen Bauexperten (Bausachverständiger Brühl) vor Vertragsabschluss, überprüfen zu lassen.

Wissenswertes über Brühl

Brühl ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, eines Ballungsraumes mit fast zehn Millionen Einwohnern. Dank der zum Weltkulturerbe ernannten Schlösser Augustusburg und Falkenlust, dem Wasserschloss Schallenburg, der Villeseenlandschaft innerhalb des Kottenforsts sowie dem Freizeitpark Phantasialand zählt sie zu den wichtigsten touristischen Zielen im Rheinland. Mit ihren zahlreichen Hochschulen, Museen, Kunstgalerien, Kommunalbehörden und produzierenden Unternehmen, stellt die ehemals kurfürstliche Residenz darüber hinaus ein wichtiges regionales Zentrum zwischen Köln und Bonn dar.

Stadtteile Brühl

Die Innenstadt (auf Brühler Wegweisern als Centrum ausgewiesen) entspricht größtenteils dem gleichnamigen Kernort, der in Brühl-Mitte, Brühl-Nord, Brühl-Ost, Brühl-Süd und Brühl-West unterteilt ist. Zum südlich gelegenen Stadtteil Badorf gehören zudem die beiden Ortschaften Eckdorf und Geildorf. Insgesamt besteht Brühl aus sieben für die statistische Normierung zusammengefassten Stadtteilen hier mit Einwohnerzahlen:

• Innenstadt 22.714
• Badorf 6.169
• Heide 1.383
• Kierberg 4.265
• Pingsdorf 4.736
• Schwadorf 1.582
• Vochem 4.918

Bildungseinrichtungen Brühl

Die 1935 gegründete Stadtbücherei Brühl gehört zu den ältesten Bibliotheken im Rhein-Erft-Kreis. Sie liegt in der Brühler Innenstadt und ist mit regelmäßigen Lesungen, Aktionen und Ausstellungen ein wichtiger Veranstaltungsort. Als Ergänzung für Bücher, Zeitungen, Zeitschriften, Videos, Gesellschaftsspiele und CD-ROMs wurde im November 2001 eine Mediothek neu eröffnet. Das Angebot umfasst Hörbücher auf MC und CD, Musik-CDs mit Rock, Pop, Jazz, Klassik, DVDs sowie Internetplätze. Die über 36.000 Medieneinheiten wurden 2006 von mehr als 4.300 aktiven Kunden genutzt. Ein Schwerpunkt der Arbeit liegt in der strukturierten Leseförderung der Kinder. Aus diesem Grund nimmt die Stadtbücherei Brühl seit 2005 am sogenannten Sommerleseclub teil. Hierbei handelt es sich um ein Leseförderungskonzept für Schülerinnen und Schüler ab der 5. Klasse, an dem in Nordrhein-Westfalen rund 40 Bibliotheken beteiligt sind. Gefördert wird das Projekt vom Land Nordrhein-Westfalen sowie vielen regionalen und überregionalen Sponsoren.
Das Vorbild ist der „Teen Reading Club“ in Los Angeles. Das Konzept wurde in Deutschland 2001 erstmals im sauerländischen Brilon getestet. Ziel ist es, die Kinder zum Lesen möglichst vieler Bücher während des Veranstaltungszeitraumes des Sommerleseclubs zu animieren und somit deren Lesekompetenz zu fördern. Jeder Teilnehmer erhält einen Nachweis pro gelesenem Buch. Zusätzlich werden von den Schülern einschlägige Buchbewertungen abgegeben. Neben Gutscheinen für Essen und Getränke locken ebenso positive Einträge auf dem Schulzeugnis. Zugelassen sind Kinder und Jugendliche der jeweils ausgewählten ortsansässigen Schulen. Im Jahre 2006 stand die Stadtbücherei Brühl mit 1.183 Sommerleseclub-Teilnehmern und insgesamt 4.511 gelesenen Büchern an der Spitze von ganz Nordrhein-Westfalen.
Schulbibliotheken gibt es des Weiteren an der Gesamtschule Brühl, am Max-Ernst-Gymnasium und am Sankt-Ursula-Gymnasium.
Das Stadtarchiv Brühl ist in der Barbara-Schule untergebracht. Das Archiv beherbergt Quellen zur Stadt- und Heimatgeschichte sowie ein Archiv der Zeitungsbände ab 1916. Heimatkundler finden hier Material für ihre Recherchen und Familienkundler können hier nach vorheriger Absprache Personenrecherchen durchführen, denn das Archiv verfügt über sämtliche Personenmelderegister Brühls seit 1850. Ein Fotoarchiv mit 20.000 Arbeiten in Form von Dias, Negativen und Aufsichtbildern dokumentiert die Stadtgeschichte. 5.000 Werke des Brühler Fotografen Fritz Neff mit Lichtbildern aus den Jahren 1930 bis 1939 sind ein bedeutender Beitrag zur Heimatgeschichte und ein lebendiges Zeugnis der Lebensverhältnisse der 1930er-Jahre. Seit 2013 betreibt die Interessengemeinschaft „Brühl – gestern und heute“ eine Webseite sowie eine Facebookgruppe, die sich ebenfalls um den Erhalt historischer Fotografien, Dokumente und Urkunden bemüht.

Schulen und Hochschulen in Brühl

• Brühl hat acht Grundschulen und eine Förderschule.
• In der Sekundarstufe gibt es das erzbischöfliche Sankt-Ursula-Gymnasium und das städtische Max-Ernst-Gymnasium, die erzbischöfliche Elisabeth-von-Thüringen-Realschule und die städtische Erich-Kästner-Realschule, die Clemens-August-Gemeinschaftshauptschule, eine Gesamtschule sowie ein Wirtschaftsgymnasium.
• Der Zweckverband der Volkshochschule Rhein-Erft wird von den Städten Brühl, Hürth, Pulheim und Wesseling getragen.
• Die Kunst- und Musikschule der Stadt Brühl präsentiert ihre Arbeit in etwa 180 Veranstaltungen pro Jahr im Brühler Einzugsgebiet.

Mit der Hochschule des Bundes für öffentliche Verwaltung, der Bundesakademie für öffentliche Verwaltung und der Bundesfinanzakademie hat Brühl drei von der Bundesregierung getragene Hochschulen. Seit 2001 beheimatet sie außerdem die staatlich anerkannte, jedoch privat getragene Europäische Fachhochschule, die unter anderem Studiengänge im Bereich Industrie-, Handels- und Logistikmanagement sowie der Wirtschaftsinformatik anbietet.

Verkehrssituation und Anbindungen Brühl

Der Bahnhof Brühl liegt an der zweigleisigen, elektrifizierten linken Rheinstrecke, auf der im Schienenpersonennahverkehr neben dem Schienenpersonenfernverkehr und dem Güterverkehr. Täglich im Stundentakt fahren:

• der „Rhein-Express“ (RE 5, Vorlaufbetrieb des RRX) von Wesel über Oberhausen, Duisburg, Düsseldorf, Köln und Bonn nach Koblenz und
• die „Mittelrheinbahn“ (RB 26, betrieben durch Trans Regio) von Köln über Bonn und Remagen, Koblenz, Bingen nach Mainz sowie
• die „Rhein-Wupper-Bahn“ (RB 48, betrieben durch National Express) von Wuppertal-Oberbarmen über Köln, Bonn nach Bonn-Mehlem

Auf diese Weise ist man von Brühl aus mit der Bahn in zehn Minuten am Hauptbahnhof in Bonn, in 14 Minuten am Hauptbahnhof in Köln und in 48 Minuten am Hauptbahnhof in Düsseldorf.

Quelle: wikipedia/brühl

Hier finden Sie einen Auszug der von uns begutachteten Objekte in Brühl und den anderen Städten von A – D. Bausachvertändiger Brühl – Hauskaufberatung – Baugutachter – Bauexperte für ganz NRW!

Bausachverständiger Brühl – Hauskaufberatung – Baugutachter prüft Gebäude vor dem Kauf auch in Badorf, Heide, Kierberg, Pingsdorf, Schwadorf, Vochem und ganz NRW!